1．商用房贷款信用风险的主要内容不包括（ ）。

A．借款人还款能力发生变化

B．借款人还款意愿发生变化

C．商用房出租情况发生变化

D．保证人还款能力发生变化

2．农村中小金融机构对评定的农户信用等级应（ ）。

A．定期抽查

B．定期审查

C．不定期抽查

D．不定期全面清查

3．个人教育贷款签约与发放中的操作风险不包括（ ）。

A．合同凭证预签无效

B．合同制作不合格

C．未对合同签署人及签字进行核实

D．未按规定保管借款合同

4．关于保证期间债券债务转让的说法，不正确的是（ ）。

A．在合同约定的保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，若未另行约定，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任

B．债权人与债务人协议变更主合同的，若未另行约定，无需取得保证人书面同意

C．保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意

D．保证期间，保证人对未经同意转让的债务，不再承担保证责任

5．下列不属于商用房贷款审查与审批环节的主要风险点的是（ ）。

A．未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制

B．业务不合规，业务风险与效益不匹配

C．将贷款调查的全部事项委托第三方完成

D．未按权限审批贷款，是的贷款超授权发放

6．商用房贷款面临的信用风险不包括（ ）。

A．借款人还款能力发生变化

B．商用房出租情况发生变化

C．保证人的资格和担保能力发生变化、还款意愿不足

D．贷款人出现暂时性资金短缺，同业拆解困难

7．商用房贷款受理环节中的主要风险点不包括（ ）。

A．借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定

B．借款申请人所提交的材料是否真实

C．借款申请人的担保措施是否有效

D．借款申请人未按规定保管借款合同，造成合同损毁

8．个人经营贷款面临的操作风险主要是有（ ）等情况引起的。

A．贷后管理不严

B．审批条件宽松

C．信用机构的信用较差

D．流程执行不严格

9．下列选项中，不属于商用房贷款合作机构风险的防控措施的是（ ）。

A．加强对开发商及合作项目审查

B．业务合作中不过分依赖合作机构

C．加强对合作机构的信用检查和监督

D．加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理

10．个人经营类贷款面临的操作风险主要是由（ ）等情况引起的。

A．贷后管理不严

B．审批条件宽松

C．信用机构的信用较差

D．流程执行不严格

二、答案及解析

1．B【答案解析】商用房信用贷款的主要内容包括：借款人还款能力、商用房出租情况、保证人还款能力发生变化。

2．B【答案解析】农村中小金融机构对评定的农户信用等级应定期审查，农户信誉发生变化的，及时变更信用评定等级及相应的贷款额度。

3．D【答案解析】个人教育贷款贷款签约与发放中的操作风险包括合同凭证预签无效、合同制作不合格、合同填写不规范、未对合同签署人及签字进行核实等。

4．B【答案解析】债权人与债务人协议变更主合同，应当取得保证人的书面同意，如果没有经过保证人的书面同意，则保证人不再承担保证责任。

5．A【答案解析】本题考查商用房贷款审查与审批环节的主要风险点。A属于受理与调查环节。

6．D【答案解析】贷款人出现暂时性资金短缺，同业拆借款男属于银行自身面临的流动性风险。

7．D【答案解析】D项不属于受理风险点

8．D【答案解析】个人经营类贷款面临的操作风险主要是由流程执行不严格等情况引起的，流程执行不严格主要表现在业务部门没有做好贷前调查和贷后检查等相关工作，审批部门没有把好贷中审批关，从而造成风险隐患

9．C【答案解析】商用房贷款合作机构的防控措施：（1）加强对开发商及合作项目审查；（2）加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理；（3）业务合作中不过分依赖合作机构。

10．D【答案解析】个人经营类贷款面临的操作风险主要是由流程执行不严格等情况引起的，流程执行不严格主要表现在业务部门没有做好贷前调查和贷后检查等相关工作，审批部门没有把好贷中审批关，从而造成风险隐患。